Estimation théorique
Bel Air,22390 Pont Melvez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bel Air,22390-Pont Melvez indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourbriac (22013), comprenant 2242 habitants est de 5,50€, soit un loyer théorique mensuel de 550€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 6,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 689€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.171€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.171€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourbriac (22013), comprenant 2242 habitants est de 5,50€, soit un loyer théorique mensuel de 550€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 6,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 689€ avec un indice de confiance de 7.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-17 | 11 | BEL AIR | 2 | 81 | 116 | 40000€ | 494€ |
2019-06-07 | 7 | BEL AIR | 5 | 140 | 1000 | 84000€ | 600€ |
2021-09-11 | 7 | BELLEVUE | 3 | 63 | 843 | 59000€ | 937€ |
2021-07-29 | 3 | BEL AIR | 5 | 116 | 760 | 95000€ | 819€ |
2021-02-18 | 6 | GOASCAER | 3 | 63 | 1720 | 95000€ | 1508€ |
2022-11-24 | 7 | GOASCAER | 1 | 60 | 135 | 55000€ | 917€ |
2022-03-17 | 15 | GOASCAER | 2 | 40 | 122 | 61000€ | 1525€ |
2020-10-19 | 3 | LES QUATRE VENTS | 5 | 129 | 624 | 95000€ | 736€ |
2019-10-23 | 1 | PARC MEST | 4 | 115 | 1656 | 145950€ | 1269€ |
2022-07-08 | 1 | CHRIST | 4 | 86 | 1061 | 147000€ | 1709€ |
2020-12-26 | 8 | LES QUATRE VENTS | 3 | 86 | 310 | 40000€ | 465€ |
2022-05-06 | 2 | RTE DE BEL AIR | 3 | 57 | 719 | 77500€ | 1360€ |
2020-09-18 | 3 | KERANNA | 4 | 130 | 866 | 150000€ | 1154€ |
2019-09-05 | 16 | LOT COMMUNAL | 5 | 142 | 970 | 130000€ | 915€ |
2019-09-07 | 2 | LE CARREFOUR | 2 | 70 | 1000 | 39750€ | 568€ |
2019-09-07 | 2 | LE CARREFOUR | 2 | 70 | 1000 | 79500€ | 1136€ |
2021-09-08 | 3 | LA GARE | 4 | 86 | 500 | 97000€ | 1128€ |
2021-05-27 | 12 | LOT COMMUNAL | 4 | 73 | 978 | 110000€ | 1507€ |
2021-09-13 | 1 | HAUT DU BOURG | 4 | 69 | 490 | 85000€ | 1232€ |
2022-03-03 | 22 | LE GOLLOT | 3 | 92 | 1490 | 55000€ | 598€ |
2022-02-25 | 7 | HENT DOUR BORNE | 4 | 70 | 364 | 82000€ | 1171€ |
2021-06-12 | 7 | RUE DES FORGES | 3 | 66 | 731 | 62015€ | 940€ |
2021-12-28 | 18 | LE GOLLOT | 3 | 94 | 239 | 71000€ | 755€ |
2020-11-13 | 2 | HENT MIN GOLEN | 1 | 40 | 342 | 30000€ | 750€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DE LA POSTE | 5 | 90 | 69 | 105088€ | 1168€ |
2022-01-25 | 3 | LE GOLLOT | 3 | 106 | 60 | 55000€ | 519€ |
2020-10-02 | 5 | LE GOLLOT | 1 | 38 | 139 | 43000€ | 1132€ |
2022-12-09 | 1 | MOULIN REDOU | 2 | 74 | 1062 | 105000€ | 1419€ |
2019-09-27 | 1 | CROAS POLIC | 2 | 35 | 286 | 35000€ | 1000€ |
2021-03-10 | 2 | PL DIX NEUF MARS | 1 | 58 | 255 | 30000€ | 517€ |
2020-03-11 | 3 | KERANFLECH | 6 | 132 | 848 | 127000€ | 962€ |
2021-08-06 | 2 | COAT GUEGAN | 4 | 73 | 200 | 77000€ | 1055€ |
2023-03-16 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 125 | 82000€ | 1171€ |
2020-07-10 | 22 | RUE DE LA POSTE | 5 | 170 | 1230 | 95000€ | 559€ |
2023-06-17 | 3 | KERFUBU | 4 | 80 | 240 | 105000€ | 1313€ |
2022-04-30 | 9 | KERANQUITTON | 4 | 124 | 2598 | 221000€ | 1782€ |
2020-11-12 | 8 | PEN AN ROZ | 3 | 79 | 287 | 123000€ | 1557€ |
2022-09-09 | 7 | KERFUBU | 5 | 97 | 576 | 133000€ | 1371€ |
2022-06-02 | 10 | KERANQUITTON | 3 | 85 | 774 | 37250€ | 438€ |
2022-10-21 | 5351 | KERAMBUAN | 3 | 48 | 15607 | 94000€ | 1958€ |
2022-06-29 | 1 | KERANQUITTON | 3 | 109 | 392 | 165000€ | 1514€ |
2021-10-23 | 12 | LA VILLENEUVE | 3 | 79 | 550 | 60000€ | 759€ |
2022-10-18 | 7 | KERANQUITTON | 2 | 70 | 273 | 79500€ | 1136€ |
2020-09-15 | 3 | KERAMBUAN | 5 | 148 | 393 | 57000€ | 385€ |
2020-10-13 | 2 | KERAMBUAN | 6 | 135 | 266 | 165000€ | 1222€ |
2021-08-10 | 5 | KERANQUITTON | 2 | 120 | 1754 | 106000€ | 883€ |
2019-05-31 | 7 | LA VILLENEUVE | 2 | 90 | 42 | 32000€ | 356€ |
2022-09-13 | 6 | KERANQUITTON | 4 | 48 | 1670 | 180000€ | 3750€ |
2021-02-06 | 5297 | LA VILLENEUVE | 0 | 24 | 215 | 30000€ | 1250€ |
2022-06-04 | 4 | KERAMBUAN | 1 | 35 | 202 | 43000€ | 1229€ |
2020-12-29 | 2 | MOULIN NEUF | 4 | 90 | 174 | 59990€ | 667€ |
2019-09-13 | 5473 | MOULIN NEUF | 4 | 110 | 474 | 87500€ | 795€ |
2021-05-28 | 7 | MAGOAROU | 2 | 43 | 203 | 40000€ | 930€ |
2020-10-06 | 5041 | GWAREMM AR C'HONT | 3 | 130 | 1732 | 100000€ | 769€ |
2021-10-20 | 7 | GUERDUEL | 3 | 51 | 851 | 25000€ | 490€ |
2019-12-20 | 4 | LES QUATRE VENTS | 3 | 72 | 8310 | 55000€ | 764€ |
2020-02-18 | 4 | LES QUATRE VENTS | 3 | 72 | 8310 | 70632€ | 981€ |
2022-03-04 | 1 | LANGOASQUEL | 3 | 60 | 464 | 51000€ | 850€ |
2022-05-20 | 2 | LANGOASQUEL | 2 | 32 | 42 | 25000€ | 781€ |
2021-09-10 | 5 | LES QUATRE VENTS | 1 | 25 | 70 | 55000€ | 2200€ |
2022-09-07 | 2 | LE FRETAY | 4 | 64 | 9650 | 80000€ | 1250€ |
2020-11-27 | 15 | QUILLIAC | 3 | 81 | 380 | 75000€ | 926€ |
2019-10-08 | 5256 | LES QUATRE VENTS FLOCH | 4 | 130 | 520 | 180000€ | 1385€ |
2021-09-29 | 19 | QUILLIAC | 3 | 65 | 615 | 158500€ | 2438€ |
2022-08-31 | 2 | KOAD KLAE | 4 | 85 | 741 | 135000€ | 1588€ |
2020-06-19 | 4 | LE ROUDANNOU | 5 | 139 | 440 | 175000€ | 1259€ |
2019-07-16 | 1 | TI PRI | 4 | 80 | 422 | 46500€ | 581€ |
2022-09-15 | 4 | KERGOADEL ROUX | 6 | 173 | 1050 | 147470€ | 852€ |
2020-09-01 | 5161 | BOURGEREL | 5 | 100 | 3696 | 30000€ | 300€ |
2022-01-28 | 7 | KERRET | 3 | 70 | 517 | 50000€ | 714€ |
2021-12-23 | 6 | KERRET | 2 | 40 | 90 | 35000€ | 875€ |
2023-01-30 | 5203 | KERGOADEL ROUX | 3 | 69 | 680 | 80000€ | 1159€ |
2019-06-21 | 5397 | KOZ KARAEZ | 3 | 38 | 1735 | 50000€ | 1316€ |
2020-10-24 | 2 | PARC AN BESCOND | 4 | 140 | 1479 | 120000€ | 857€ |
2023-01-17 | 6 | SAINT JEAN | 3 | 50 | 1000 | 70000€ | 1400€ |
2021-04-30 | 5 | KERVEN | 5 | 123 | 1320 | 160000€ | 1301€ |
2019-10-18 | 5634 | PEN AR VERN | 5 | 103 | 1750 | 139000€ | 1350€ |
2023-02-24 | 11 | PEN VERN | 4 | 85 | 1020 | 85000€ | 1000€ |
2021-05-29 | 2 | KERVEN | 3 | 40 | 424 | 62000€ | 1550€ |
2021-11-23 | 3 | KERVEN | 4 | 60 | 260 | 80000€ | 1333€ |
2022-05-06 | 7 | PEN VERN | 3 | 80 | 620 | 50000€ | 625€ |
2023-03-03 | 3 | LA VILLENEUVE | 4 | 105 | 1735 | 130000€ | 1238€ |
2022-05-04 | 1 | KERVEN | 3 | 87 | 2756 | 40000€ | 460€ |
2021-09-25 | 1 | LA VILLENEUVE | 4 | 77 | 830 | 32000€ | 416€ |
2021-08-21 | 5031 | KERDANIEL | 6 | 114 | 4000 | 80000€ | 702€ |
2022-11-09 | 2 | KERMONEUR | 2 | 80 | 3605 | 64000€ | 800€ |
2019-05-25 | 5343 | KENKIS KRENN | 2 | 80 | 1082 | 45000€ | 563€ |
2022-12-02 | 3 | KERMACONNET | 5 | 125 | 861 | 147455€ | 1180€ |
2019-12-20 | 6343 | PORS AR PANTIER | 3 | 99 | 800 | 80000€ | 808€ |
2022-12-07 | 1 | KERNEVEZ | 5 | 100 | 760 | 205000€ | 2050€ |
2020-05-18 | 5508 | PENLEGUER BIAN | 3 | 83 | 140 | 60000€ | 723€ |
2020-12-28 | 6250 | PENLEGUER BIAN | 5 | 160 | 2650 | 180650€ | 1129€ |
2021-04-16 | 5392 | KERNEVEZ | 4 | 97 | 495 | 105000€ | 1082€ |
2019-11-29 | 1 | LAN GUEBIOU | 2 | 45 | 600 | 49000€ | 1089€ |
2020-10-02 | 4 | KERBRIAND | 2 | 55 | 120 | 110000€ | 2000€ |
2021-11-17 | 3 | LA CROIX ST PIERRE | 4 | 136 | 1036 | 90000€ | 662€ |
2021-04-27 | 1 | KERBRIAND | 4 | 102 | 672 | 115000€ | 1127€ |
2022-11-28 | 3 | KERGAER | 9 | 138 | 1480 | 66250€ | 480€ |
2021-01-07 | 9 | KERBRIAND | 2 | 90 | 627 | 130000€ | 1444€ |
2022-02-24 | 4 | KERBARS | 1 | 35 | 880 | 77400€ | 2211€ |
2021-11-05 | 15 | KERGAER | 5 | 121 | 980 | 125000€ | 1033€ |
2021-12-16 | 5028 | MINIOU | 2 | 40 | 4040 | 65000€ | 1625€ |
2022-05-11 | 11 | KERAMBELLEC | 3 | 52 | 1680 | 40000€ | 769€ |
2021-03-12 | 10 | KERAMBELLEC | 3 | 80 | 3320 | 99000€ | 1238€ |
2022-07-23 | 1 | CLOS BRAS | 3 | 110 | 1280 | 375000€ | 3409€ |
2019-07-29 | 3 | KERDREIN | 6 | 225 | 1754 | 255000€ | 1133€ |
2021-12-20 | 1 | COAT VER | 5 | 150 | 0 | 165000€ | 1100€ |
2021-04-27 | 6220 | LEINDEVET | 3 | 80 | 520 | 53250€ | 666€ |
2022-10-26 | 13 | LOGORAY | 4 | 150 | 1680 | 324215€ | 2161€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 70 | 70 | 99000€ | 1414€ |
2022-01-28 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 134 | 110 | 45000€ | 336€ |
2022-10-19 | 1 | HENT AR LEGUER | 4 | 88 | 110 | 115000€ | 1307€ |
2022-05-03 | 5084 | AU BOURG | 3 | 84 | 80 | 45500€ | 542€ |
2021-08-24 | 1 | KERGALAON | 3 | 85 | 344 | 75000€ | 882€ |
2020-02-15 | 1 | HENT AR BELON | 2 | 45 | 175 | 25000€ | 556€ |
2020-11-10 | 1 | HENT AR CHAP | 2 | 42 | 496 | 35000€ | 833€ |
2020-10-28 | 12 | HENT AR LEGUER | 1 | 44 | 665 | 20800€ | 473€ |
2019-09-21 | 12 | HENT AR LEGUER | 1 | 44 | 325 | 26000€ | 591€ |
2021-06-25 | 12 | HENT AR LEGUER | 1 | 44 | 325 | 35000€ | 795€ |
2023-03-25 | 3 | KERBORGNE | 3 | 94 | 1100 | 82000€ | 872€ |
2019-10-08 | 5610 | KERBOUBERRIEN | 3 | 75 | 1437 | 71000€ | 947€ |
2021-01-22 | 1 | BOTDEILLOU | 1 | 46 | 295 | 32000€ | 696€ |
2021-06-18 | 7 | HENT AR CHAP | 1 | 39 | 275 | 73000€ | 1872€ |
2021-12-21 | 7 | KERBOUBERRIEN | 2 | 58 | 447 | 50000€ | 862€ |
2020-02-06 | 3 | ROZNEVEN | 3 | 89 | 323 | 30000€ | 337€ |
2022-10-11 | 6 | RUE ST SEBASTIEN | 4 | 67 | 853 | 105000€ | 1567€ |
2021-06-30 | 2 | COAT KERMOAL | 4 | 177 | 50 | 270000€ | 1525€ |
2020-09-10 | 2 | TRAOU AN HENT | 1 | 35 | 790 | 33000€ | 943€ |
2022-03-29 | 3 | PORZ AR GOFF | 2 | 58 | 226 | 44000€ | 759€ |
2021-09-16 | 2 | AN IZILHEG | 3 | 81 | 1589 | 155000€ | 1914€ |
2022-02-04 | 2 | LE FAUT | 5 | 160 | 3555 | 140000€ | 875€ |